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房屋渗水原因解析;墙面渗漏问题原因.

作者:admin 发布时间:2018-10-13 21:12
    1.渗水原因分析墙面渗漏原因.

    (1)设计因素造成的泄漏

    (1)很多设计师不注重细节设计,如窗台斜面、鹰口、滴水槽、墙管、外墙内嵌管件、门窗、幕墙与墙的接缝等,简单、简单.

    (2)外观方面,外墙面砖(小)设计为拼接接头,密封材料不能嵌在砖与砖之间,造成漏水.

    (3)设计中忽略了不同材料的界面.例如,外墙设计层的装饰线,线顶标高与梁顶标高相同.由于外墙砖与桁架梁的湿膨胀系数相差很大,很容易产生裂缝,使上部线路渗流.同样的原因,子墙的根(在名词解释之后)也更容易开裂和渗漏.

    (4)高层建筑非承重墙的砌筑和找平砂浆标号一般低于承重墙的设计标号.虽然强度可以满足设计要求,但透水性增加.

    (5)在设计中建筑师不注重外墙的防水.外墙设计没有防水概念和功能设置,大大降低了建筑的功能系数.

    (2)建筑材料渗漏

    质量差、翘曲、变形、防水涂料质量、防水密封材料等,装饰材料角部破损、铝合金门窗不合格、加工质量差等,直接影响工程质量.也增加了外墙渗漏的风险.

    随着我国建筑技术和环保要求的提高,外墙材料也发生了很大的变化.建筑的外墙也从过去单一的实心粘土砖墙发展到现在常用的预制或现浇混凝土.墙体、加气混凝土砌块墙、空心粘土砖或空心混凝土砌块墙及玻璃幕墙等形式.

    (3)施工因素导致渗漏

    外墙的施工质量和特别漏水部位的施工质量差是造成外墙渗漏和质量问题的主要原因.主要业绩如下:

    (1)框架结构外墙立柱、砌体节点未埋设或扎紧不牢固,扎杆数量和长度不符合要求.由于湿膨胀系数相差较大,接头裂纹泄漏.多次出现.

    (2)砌筑找平层、石膏层砂浆未按设计要求配制,造成砂浆强度差、干缩开裂.

    (3)外墙砖与底砂浆粘附不足,形成空鼓,面砖缝不牢,有砂洞、裂缝.

    (4)窗框边坡、鹰嘴、滴灌罐等细部结构,未处理造成雨水渗入,门窗安装防水不仔细.

    (5)通过外墙和预留孔的管道密封不良.
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